2024中国家居行业观察报告-亿欧智库

📅 2026-06-02 🏷️ 家居用品板块

研究主体与研究范围界定:家居行业范围大、涵盖广，细分赛道众多

家居是指通过对吊顶、地板、门窗、墙面、水电等居室环境的设计安装，以及配套生活设施用品的陈列摆放，对成品房屋的整体布局、风格、色彩及空间使用进行重新设定。

按照业务板块划分，家居行业可以分为产品板块、服务板块及零售板块。产品板块主要涵盖硬装(吊顶、瓷砖、门、窗、地板等)、软装(家具、家纺、家电、智能家居):服务板块主要涵盖设计、安装、售后:零售板块主要有直营店、连锁经营店、家居零售卖场、线上电商等渠道。

原材料价格持续高频波动，维持供应链稳定成为家居企业当前要务

在供给侧，2023年至今原材料价格逐渐摆脱疫情影响，价格有所回落，但存在持续且较高频的波动。考虑到家居行业的原材料供应依然较为充足，木材、金属和塑料等主要原材料的供应没有出现明显的短缺问题，而我国对进口木材的依赖度较高，木材价格或受国际市场的波动影响较大。

受价格波动影响，家居行业逐步适应并采取措施增强供应链韧性。一些企业通过签订长期供应合同来缓解原材料供应紧张和价格波动带来的影响,尤其是对于关键金属原材料供应商的合作，有助于稳定成本和保障生产。

家居行业利好政策频发并快速落实

自2022年开始，家居行业利好政策频发且快速落实，彰显了政府对行业高质量发展的坚定决心。在政策的带动下，家居行业销量回暖，更多企业能够缓解资金压力。这些政策不仅明确了量化目标，还覆盖了绿色建材、智能家居、适老化改造等多个领域，体现了全面性和系统性，旨在优化产业结构，提升供给质量，满足人民对美好生活的需求。同时，政策落实速度快，政府高效务实的工作作风为行业转型升级提供了有力保障。

此外，以旧换新政策持续出台，凸显了存量市场的重要性。相较以往的“以旧换新”，本次以旧换新补贴力度较大，很多城市的补贴范围从家电领域扩展到住宅升级和厨卫改造产品、智能家居产品、适老化改造产品等。龙头企业积极布局渠道精细化及商业模式革新，流量碎片化下致力于赋能终端经销商提升转化，叠加各品牌促销力度加大，有望对家居消费需求形成实质性拉动。

房地产仍面临调整压力，市场或有望逐渐筑底企稳

2023年，为稳定房地产市场，国家积极出台楼市支持政策，明确“房地产市场供求关系发生重大的变化”后，政策松绑加力提速。一方面，降首付认房不认贷”等需求端利好举措落地，支持购房需求释放;另一方面，降利率、全国房地产市场全年表现为“前高中低后稳”，整体仍然处于调整之中。2024年9月，全国房地产市场迎来重磅政策组合拳，中央政治局会议首次提出要“促进房地产市场止跌回稳”，释放强力“稳地产”信号，各地也迅速落地新一轮楼市支持政策。

市场方面，新房市场成交持续走弱，同时二手住宅价格继续下行，销售同比仍保持增长。预计短期内，全国房地产市场仍然面临调整压力，若城中村改造等政策如期推进，经济持续修复、置业意愿改善，市场或有望逐渐底企稳。

存量需求逐步占据市场重要份额

随着房地产增量房进入缓速增长期，新增地产红利逐渐消退，目前我国存量房的储量在3.5亿套左右。这一庞大的存量房市场在未来数年将逐步释放其潜力，成为家居市场的重要增长点。随着房屋老化、居住者需求变化以及政策推动，存量房市场将迎来大规模的装修和翻新需求。

随着家居行业迈入存量时代，基于旧改、旧房翻新、二次装修以及旧家居换新升级为主的存量需求，逐步占据市场重要份额，为行业发展带来新的希望。在当前阶段，局部改造、回收换新和智能替换是家居行业存量市场中的三大机会点，企业应结合自身优势和市场需求，积极布局这些领域，以抓住市场机遇并实现可持续发展。