问题一：资金压力谁更大？自购需要一次性投入大笔资金，包括土地款、契税和前期开发费用，资金占用率高，但长期来看没有租金上涨压力；租赁则初期投入少，只需支付押金和首期租金，现金流更灵活，适合资金紧张或快速扩张的业务。
问题二：经营稳定性谁更强？自购拥有产权，不受房东或租约到期影响，可长期规划店铺装修和品牌建设；租赁则面临续约风险，可能因房东收回用地或租金暴涨而被动搬迁，对生意稳定性构成挑战。
问题三：资产增值潜力谁更大？自购的土地和房产随城市发展可能大幅升值，甚至成为重要资产；租赁则纯粹是消费支出，租期结束后不产生任何资产积累，无法享受土地红利。
问题四：税务处理谁更优？自购可享受折旧抵税和长期资本利得税优惠，但需缴纳房产税和土地使用税；租赁的租金支出可全额抵扣经营成本，税负结构简单，但缺乏长期税务规划空间。
问题五：退出机制谁更灵活？自购若需转手，流程复杂且耗时较长，但可能获得资产增值收益；租赁只需提前通知解约，退出成本低，适合试水新市场或应对业务调整。