涉及面积约21万㎡ 兰州海石湾镇南片区局部地块用地性质调整_红古区

近日，兰州市红古区发布了《兰州市红古区海石湾镇南片区F-15、H-01、H-02街坊局部地块控制性详细规划修改论证及方案》公示。

由公示可知，F-15、H-01、H-02街坊位于海石湾镇镇区中南部，花庄路以东、兰青铁路以南、支九路以西、炭素路以北区域，涉及用地面积206460㎡。

地块调整前用地规划图

地块调整后用地规划图

观察调前后的用地规划图可知，此次调整主要是将原来地块西北角的农贸市场用地，调整为了二类居住用地；将原来东北侧的保安用地，调整成了行政办公用地和铁路用地。另外，原来地块中间的中小学用地取消，二类居住用地面积也进行了缩减，然后新增了中等专业学校用地。

此外，支八路东侧的用地进行了大幅度调整，原来的行政办公用地、换热用地、公园绿地、体育场用地等取消，调整为了二类居住用地、广场用地、高等院校用地以及服务设施用地等。

具体地块的土地参数如下：

值得注意的是，调整后的二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%,建筑限高为80米，贴线率≥50，并且都规划了停车位。

总体来看，该片区地块调整后，二类居住用地相对分块明显，而且有大面积的广场用地，建成后可以提供也周边居民一个休闲的场所。此外，该区域内还会建设一所中等专业学校和一所高等院校，将为红古区发展教育带来新的契机。